Apartamento 1 dorm próximo ao metrô barra funda

Vendo / Alugo - Apartamento na região da Barra Funda, próximo à Avenida Rio Branco, Metrô Barra Funda, etc.
Apartamento localizado no 1° andar, com 40m²,sendo 01 quarto espaçoso, sala, cozinha, banheiro,varanda e lavanderia. Possui ainda 01 vaga de garagem (muito raro possuir vaga de garagem na região).
O condomínio mensal é de apenas R$ 300,00 mensais. IPTU isento.
O condomínio possui portaria 24hs, academia,churrasqueira, mini quadra, salāo de festas,playground, mercadinho e muita área verde.O apartamento está completamente reformado, com porcelanato na cozinha, piso laminado no quarto e sala, moldura de gesso no apartamento inteiro e piso frio no banheiro e lavanderia.Documentação toda OK, aceita FGTS e financiamento tranquilamente.
Para venda, peço o valor de R$ 355.000,00 (mais barato do condomínio).
Para locação, peço valor de R$ 2.000,00 +condomínio.
Rua cônego Vicente Miguel Mariano